Povratak iz zaborava: Otkrivanje priče o obnovi Almayera
Prepoznavši potencijal zaboravljene kuće i dvorišta u srcu povijesne jezgre Zadra, supružnici Irina Bakija i Vjekoslav Bobić upustili su se u inspirativan projekt pretvaranja zdanja u mali luksuzni boutique hotel, sad poznat kao Almayer Art & Heritage Hotel. Rekonstrukcija Almayera bila je za njih više od obične obnove buduće hotelske zgrade – to je bio projekt iz strasti.
Zaboravljena zgrada budućeg hotela Almayer prije rekonstrukcije u srcu povijesne jezgre Zadra.
Malo je dalmatinskih gradova zaslužilo više ljubavi, nego što je to tisućljetni Zadar. U vrtlogu burnih povijesnih zbivanja i čestih razaranja, priča o Zadru je ponajviše priča o njegovoj urbanoj vitalnosti, građanskom duhu i upornim obnovama. Obnova Almayera predstavljala je za njegove vlasnike upravo dio te priče. Ona je predstavljala obnovu djelića mozaika zapuštene arhitektonske baštine grada te prizivanje duha onog mitskog te gotovo zaboravljenog mediteranskog, multikulturalnog, kozmopolitskog i građanskog Zadra iz prošlosti.
Zapušteno dvorište i zgrada budućeg hotela Almayer prije rekonstrukcije u srcu povijesne četvrti Campo Castello snimljeno 2015.
Početak projekta
Kad su 2014. godine otkupili nekretninu na atraktivnoj lokaciji u srcu zadarske povijesne četvrti Campo Castello, vlasnici budućeg hotela Almayer nisu ni slutili koliko je posla i izazova pred njima.
Zapušteno dvorište s brojnim ruševnim nadogradnjama dugo se opiralo stvaranju bilo kakve vizije.
Zapuštena zgrada, u dotad zaboravljenom dijelu grada, bila je u građevinski izrazito lošem stanju, a staro dvorište zagušeno sa slojevima različitih ruševnih nadogradnji. Naslage vremena i različitih intervencija u prostoru zahtijevale su temeljito čišćenje, ali i upoznavanje s njegovom energijom i pričom.
Sveobuhvatno rušenje i čišćenje obilježilo je početak radova na rekonstrukciji budućeg hotela Almayer.
Početak projekta obilježilo je sveobuhvatno čišćenje kompleksa zgrade i dvorišta, istraživanje povijesne građe, idejno promišljanje i stvaranje koncepta budućeg hotela, izrada projektne dokumentacije te prikupljanje potrebnih dozvola. Vlasnicima je na početku trebalo puno imaginacije kako bi osmislili cijeli projekt te vizualizirali konačni izgled hotela.
Sveobuhvatno čišćenje postupno je otkrivalo strukturu građevine prvi put od gradnje 1863.
Ideja
Od samog početka vlasnici su zamislili budući Almayer kao jedinstveni mali boutique hotel s neponovljivim ambijentom u kojem se isprepliću stoljetna baština, dizajn, suvremena umjetnost te vrhunska usluga. Misao vodilja projekta je bila stvaranje prostora, ambijenta i usluge koji povezuju njegove posjetitelje te emaniraju atmosferu doma, prije nego li klasičnog hotela. Almayer je zamišljen kao oaza za iskusne znalce i suvremene epikurejce koji traže nešto osobnije.
Zaboravljena samostanska vrata na najstarijem dijelu budućeg zgrade hotela ugledala su prvi put svijetlo nakon više stoljeća.
U idejnom promišljanju arhitekture Almayera, želja vlasnika je bila oblikovati prostor i ambijent s naglašenim identitetom, ljepotom i vrijednošću. Uz poštivanje holističkog pristupa i gledanje na arhitekturu kao na evoluciju, arhitektura nije trebala konkurirati baštini, a svi novi zahvati u prostoru trebali su spojiti i unificirati interijer i eksterijer hotela u harmonično izgrađenu cjelinu.
Pogled na raščišćeno dvorište od ruševina i materijala na početku radova, čerčilovskim rječnikom značio je samo kraj početka.
Istraživanje povijesne građe
Istraživanje povijesne građe vezane uz kompleks današnjeg hotela Almayer otkrilo je duboke veze zdanja s burnom prošlošću Zadra i samostanom sv. Nikole, osnovanim daleke 1202. nakon zloglasne 4. križarske vojne. U tom križarskom pohodu, za interese Venecije, prvo je osvojen i uništen Zadar, a potom i bizantska prijestolnica Konstantinopol s dalekosežnim povijesnim posljedicama za Istočno rimsko carstvo. Sadašnja zgrada hotela Almayer sagrađena je 1863. kao aneks tadašnje vojne bolnice i vojarne koja je djelovala u krilu spomenutog samostana. Istraživanje je otkrilo brojne zaboravljene priče i intrigantne detalje o povijesti kompleksa, o čemu više možete pročitati u našoj povijesti Almayera i priči o samostanu sv. Nikole.
Arheološka iskopavanja provedena na početku rekonstrukcije otkrila su u prizemlju zgrade brojne povijesne slojeve i priče.
Holistički pristup arhitekturi
Pretvorba kompleksa u suvremeni boutique hotel zahtijevala je ne samo rekonstrukciju već i potpuno novo promišljanje prostora uz posvećenost holističkom pristupu arhitekturi. Ovaj opsežan projekt započeo je s prikupljanjem povijesne građe i detaljnim arheološkim istraživanjima, postavljajući temelje za suradnju koja poštuje povijesnu baštinu lokacije, uz istodobno uključivanje najmodernijih materijala i tehnologija. Pažljiva restauracija vanjskog izgleda zgrade, obnovljena do njezinog sjaja iz 1863. godine, išla je ruku pod ruku s unutarnjim strukturnim poboljšanjima koja su povećala otpornost i osigurali modernu funkcionalnost zgrade.
Rekonstrukcija krova i vijenca zgrade pred investitore i građevinare postavila brojne izazove, ali i otvorila urbane vidike koji dugo nisu viđeni, poput ove scene bez krova.
Zahtjevni projekt prenamjene povijesne zgrade u suvremeni boutique hotel, uz uvažavanje svih tehničkih standarda, tražio je podrobno planiranje i iskusnu ruku te veliko iskustvo izvođača radova.
Izgradnja novog krovišta zgrade budućeg hotela te njegovo pokrivanje s tradicionalnom kupom kanalicom označilo je kraj prve faze rekonstrukcije.
Naša strategija bila je usmjerena na održivost, s fokusom na očuvanje arhitektonskog integriteta, recikliranje spašenih materijala i njihovu besprijekornu integraciju u novi dizajn. Ovaj pristup osigurao je više od same revitalizacije zdanja; revitalizirao je društvenu zajednicu i gradsko okruženje hotela, čvrsto ukorjenjujući baštinu Almayera u njegov identitet i funkciju. Svaki korak bio je vođen principom da naša arhitektonska nastojanja trebaju obogatiti urbano i kulturno tkanje lokalne zajednice, čineći obnovljeni hotel svjetionikom održivog i kulturno osviještenog razvoja i turizma.
Pogled na stepenište i hodnik prvog kata prikazuje stupanj preobrazbe i sveobuhvatnost rekonstrukcije koji je doživio interijer budućeg hotela.
Postojeći zidovi zgrade su statički pojačani injektiranjem kako bi nosili povećano opterećenje novog krova, a nova čelična konstrukcija, uz postojeće očuvane i dijelom vidljive drvene grede, nosi galerije budućih soba s mezaninima.
Završetak fasade i ugradnja kvalitetne drvene stolarije na prozorske otvore 2016. označili su kraj grubih radova na sanaciji zgrade budućeg hotela Almayer.
Pogled na svježe obojenu fasadu budućeg hotela Almayer i početak obnove starog samostanskog zida prikazuju stupanj metamorfoze koju je zdanje doživjelo kroz rekonstrukciju.
Promišljeni dizajn dvorišta
Promišljeni dizajn dvorišta budućeg hotela bilo je jedan od najzahtjevnijih zadataka projekta. Okruženo visokim srednjovjekovnim samostanskim kamenim zidom, nakon potpune obnove pretvoreno je u „tajni vrt“ i samo srce hotela, ispunjeno baštinom, bujnom mediteranskom hortikulturom i agrumima, te, nadasve, pričama.
Opsežni radovi na izgradnji ostakljene čelične oranžerije i uređenju tajnog vrta Almayera tijekom 2017.
Od opločenja dvorišta izvornim ručno pečenim ciglama na riblju kost (opus spicatum), poveznicom s antikom i venecijanskim nasljeđem, preko spomenutog kamenog zida koji pamti drevne vojne i opsade, pa sve do i ostakljene čelične oranžerije u industrijskom stilu fin de sièclea, zlatnom dobu građanskog Zadra, dizajn dvorišta vizualni je hommage zadarskoj povijesti i kulturi življenja. Pročitajte više u zasebnom članku o inspirativnom dizajnu tajnog vrta Almayera.
Dizajn interijera
Interijer hotela je sa svojih devet smještajnih jedinica doživio potpunu metamorfozu u prostor, vizualno bogat, istinski eklektičan i ispunjen kozmopolitskim duhom Mediterana. Vođeni estetskim manifestom spajanja baštine, dizajna i suvremene umjetnosti, vlasnici su stavili naglasak, ne samo na uređenje prostora, već stvaranje iskustva mjesta koje instinktivno odiše komforom i atmosferom doma.
Uređenje Deluxe dvokrevetnih soba s mezaninom odlikuje eklektična kombinacija retro-chica, očuvane baštine te elemenata industrijskog i skandinavskog dizajna.
Posebna pažnja posvećena je izboru materijala pri uređenju hotela. Svim prostorima širi se energija prirodnih materijala, zagasitih i smirenih boja, od drva, kamena i čelika, sve do francuskog dekorativnog cementa. Galerijska spot rasvjeta, pametno raspoređena po cijelom kompleksu, ne dominira već naglašava, kako mnogobrojne umjetnine po zidovima, tako i pojedina arhitektonska rješenja. Ukupni rezultat je eklektična kombinacija retro-chica, zatečene baštine, elemenata industrijskog i modernog skandinavskog dizajna. Više slika unutrašnjeg dizajna hotela pogledajte u našoj online galeriji fotografija.
Uređenje male recepcije hotela odlikuje harmonična kombinacija zatečenih baštinskih detalja i implementacije novih materijala i intervencija u prostor.
Veliko otvorenje hotela
Almayer Art & Heritage Hotel otvoren je na prvi dan ljeta 21.6.2017.
Zahtjevna i inspirativna rekonstrukcija zdanja iz 1863. i puno starijeg srednjovjekovnog dvorišta te njihova evolucija u elegantan hotel visoke kategorije završila je na prvi dan ljeta, 21.6.2017. Ona je transformirala ovaj zaboravljeni dio grada u poseban prostor sa snažnim identitetom, istinom, bezvremenskom ljepotom te naglašenom urbanom vrijednošću. Almayer predstavlja ogledni primjer rekonstrukcije i adaptacije hotela u starim dalmatinskim gradskim jezgrama i jedan je od najboljih te vrste u Hrvatskoj.
